लेंडर बदलने की छिपी हुई लागतें
फोरक्लोज़र पेनल्टी, लीगल चार्ज, और हेडलाइन ट्रांसफर फीस से परे बाकी फीस।
नए लेंडर की ट्रांसफर फीस ही वह लागत है जिसे हर कोई जांचता है: यह वह एक नंबर है जो पहले से बताया जाता है, और वही एक जिसे ब्रेक-ईवन कैलकुलेशन आमतौर पर गिनता है। लेकिन यह शायद ही कभी बदलने की इकलौती लागत होती है। आपका मौजूदा लेंडर छोड़ने पर आपसे चार्ज ले सकता है, और नया लेंडर हेडलाइन ट्रांसफर फीस से परे भी चार्ज जोड़ सकता है।
हेडलाइन ट्रांसफर फीस से आगे
स्विच करने के लिए तैयार होने से पहले दो और लागत कैटेगरी जांचने लायक हैं। आपका मौजूदा लेंडर लोन जल्दी बंद करने पर फोरक्लोज़र या प्रीपेमेंट पेनल्टी ले सकता है, आमतौर पर बकाया बैलेंस का एक प्रतिशत, हालांकि फ्लोटिंग-रेट लोन कभी-कभी इससे छूट-प्राप्त होते हैं। अलग से, नया लेंडर ट्रांसफर फीस के ऊपर लीगल, एडमिनिस्ट्रेटिव, या प्रॉपर्टी वैल्यूएशन चार्ज भी बिल कर सकता है, भले ही ये हेडलाइन पिच में शायद ही कभी बताए जाते हों।
एक फोरक्लोज़र पेनल्टी गणित को कैसे बदल देती है
इस साइट पर कहीं और इस्तेमाल किया गया वही ₹25,00,000 का बैलेंस ट्रांसफर, 10.5% से 8.5% पर जारी रखते हुए: ₹3,016.48 की मासिक बचत, और सिर्फ़ 1% ट्रांसफर फीस (₹25,000) से ही 8.29 महीने का ब्रेक-ईवन मिलता है। पुराने लेंडर से 2% फोरक्लोज़र पेनल्टी (₹50,000) और नए से फ़्लैट ₹10,000 का लीगल/वैल्यूएशन चार्ज जोड़ने पर, असली अपफ़्रंट लागत बढ़कर ₹85,000 हो जाती है, जिससे ब्रेक-ईवन पीरियड बढ़कर 28.18 महीने हो जाता है, जो सिर्फ़ ट्रांसफर फीस के आधार पर मिले आंकड़े से तीन गुने से भी ज़्यादा है।
लेंडर बदलने से आपकी मासिक बचत, ब्रेक-ईवन पीरियड, और नेट सेविंग्स देखें।
स्विच करने से पहले एक छोटी चेकलिस्ट
लेंडर के बीच ब्रेक-ईवन पीरियड की तुलना करने से पहले, अपने मौजूदा लेंडर से सीधे पूछें कि क्या आपके लोन पर फोरक्लोज़र या प्रीपेमेंट पेनल्टी लागू होती है, और नए लेंडर की पूरी फीस शेड्यूल लिखित में लें: सिर्फ़ ट्रांसफर फीस नहीं, बल्कि उसके ऊपर लगने वाला कोई भी लीगल, एडमिनिस्ट्रेटिव, या वैल्यूएशन चार्ज भी।
ब्रेक-ईवन कैलकुलेशन दो बार चलाएं: एक बार सिर्फ़ बताई गई ट्रांसफर फीस के साथ, और एक बार आपको पता हर लागत जोड़कर। अगर दोनों नंबर पास हैं, तो स्विच करना एक साफ़ फ़ायदा है। अगर फ़र्क़ बड़ा है (ऊपर वाले उदाहरण की तरह), तो पक्का करें कि आप असल में लंबे ब्रेक-ईवन पीरियड से काफ़ी आगे तक लोन रखने की योजना बना रहे हैं, तभी स्विच करें।
सभी आंकड़े सांकेतिक और केवल शैक्षणिक उद्देश्यों के लिए हैं, यह वित्तीय सलाह नहीं है।
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