माता-पिता से किराए पर लेने पर HRA क्लेम करना
कौन-से दस्तावेज़ असल में काम आते हैं।
माता-पिता के साथ रहते हुए उन्हें किराया देना आम बात है, और यह असल में एक सही HRA छूट क्लेम बना सकता है, लेकिन यह उन क्लेम में से भी है जिनकी सबसे ज़्यादा जांच होती है, ठीक इसीलिए क्योंकि किराया देने वाला और मकान मालिक एक-दूसरे को इतना अच्छे से जानते हैं कि यह व्यवस्था आसानी से अनौपचारिक या बिना दस्तावेज़ों के भी हो सकती है। सही काग़ज़ी कार्रवाई ही तय करती है कि क्लेम असली माना जाएगा या जांच में टूट जाएगा।
क्या माता-पिता से किराए पर लेना असल में मान्य है?
हां, जब तक व्यवस्था असली हो, जिस मकान में आप रहते हैं उसके मालिक माता-पिता को किराया देना एक सही HRA छूट क्लेम बना सकता है। एक रिश्ता जिसमें यह लागू नहीं होता वह है जीवनसाथी: लंबे समय से चली आ रही टैक्स विभाग की गाइडलाइन के मुताबिक़ जीवनसाथी को दिया किराया मान्य नहीं है, क्योंकि पति-पत्नी को आमतौर पर एक ही घर साझा करने वाला माना जाता है, मकान मालिक और किरायेदार की तरह नहीं।
कौन-से दस्तावेज़ असल में काम आते हैं
तीन चीज़ें तय करती हैं कि क्लेम टिकेगा या नहीं। पहली, एक असली रेंट एग्रीमेंट (वैसा ही जैसा आप किसी अनजान मकान मालिक के साथ साइन करते), जिसमें किराया, प्रॉपर्टी, और शर्तें साफ़ लिखी हों। दूसरी, असली भुगतान, कैश के बजाय बेहतर होगा बैंक ट्रांसफर के ज़रिए, ताकि एक साफ़ पेपर ट्रेल दिखाए कि हर महीने किराया वाक़ई चुकाया गया, सिर्फ़ काग़ज़ पर दावा नहीं किया गया। तीसरी, और सबसे ज़्यादा छूट जाने वाली बात: मकान मालिक होने के नाते माता-पिता को अपना रिटर्न भरते समय उस किराए को अपनी टैक्सेबल इनकम के रूप में घोषित करना ज़रूरी है। एक क्लेम जो किरायेदार की तरफ़ से बिल्कुल पक्का हो लेकिन मकान मालिक की तरफ़ घोषित इनकम के रूप में कभी न दिखे, यही वह मिसमैच है जो जांच को खींच लाता है।
यह व्यवस्था असल में कितनी कीमत की है
एक मेट्रो शहर में काम करने वाले सैलरीड कर्मचारी को लें, जिसकी बेसिक सैलरी ₹8,00,000 है, जिसे ₹4,00,000 HRA मिलता है, और जो फ़्लैट के मालिक माता-पिता को ₹3,50,000 किराया देता है।
तीन HRA सीमाएं: ₹4,00,000 (असल में मिला HRA), ₹2,70,000 (किराया माइनस सैलरी का 10%), और ₹4,00,000 (मेट्रो शहर में सैलरी का 50%)। सबसे छोटी (₹2,70,000) ही छूट बनती है। टैक्सेबल HRA: ₹1,30,000, जो सामान्य टैक्सेबल सैलरी में जुड़ता है। यह व्यवस्था न होने पर (किराया न देने पर, या सही दस्तावेज़ों के बिना देने पर), पूरा ₹4,00,000 HRA टैक्सेबल होता: सिर्फ़ सही तरीक़े से दस्तावेज़ीकृत क्लेम से टैक्सेबल इनकम में असली ₹2,70,000 का फ़र्क़।
हिसाब का दूसरा पहलू भी उतना ही मायने रखता है: वह ₹3,50,000 किराया अब माता-पिता के लिए टैक्सेबल इनकम बन जाता है, जिस पर उन्हें घोषणा करनी होगी और टैक्स चुकाना होगा। यह व्यवस्था पूरे परिवार का असल में कितना पैसा बचाती है, यह माता-पिता की अपनी टैक्स स्थिति पर निर्भर करता है: अगर उनकी बाक़ी इनकम कम या न के बराबर है, तो इस किराए पर उनका टैक्स मामूली या शून्य भी हो सकता है, क्योंकि इनकम टैक्स तभी लागू होता है जब कुल इनकम माता-पिता की अपनी बेसिक छूट सीमा को पार करे। अगर माता-पिता की पहले से ही दूसरे स्रोतों से अच्छी-ख़ासी इनकम है, तो उनकी तरफ़ का अतिरिक्त टैक्स बच्चे की बचत के एक बड़े हिस्से को बेअसर कर सकता है। यह एक पूरे परिवार के स्तर का हिसाब है, सिर्फ़ एक व्यक्ति का नहीं: इसे साफ़-सुथरा फ़ायदा मान लेने से पहले दोनों तरफ़ का हिसाब लगाना ज़रूरी है।
अपने हाउस रेंट अलाउंस के टैक्स-मुक्त हिस्से का हिसाब लगाएं।
सभी आंकड़े सांकेतिक और केवल शैक्षणिक उद्देश्यों के लिए हैं, यह वित्तीय सलाह नहीं है।
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